和平青鳥，只飛180天？包裝成人文書店的樣品屋，建案另類行銷手法。

投資5000萬只開180天的書店和咖啡屋，每天成本27.8萬，也只有房地產業有這種資本和氣魄吧！

該建案計96戶，地主分回30多戶，覓思巫預估此建案規模：可售66戶x平均42坪x預估成交每坪單價85萬≒23億。5000萬行銷預算佔比約2.2%屬正常投資。5000萬行銷預算若拿來打電視、平面、網路等媒體廣告，在現今的傳播環境來看效益有限。

建案位於捷運麟光站附近的臥龍街，地處大安區邊陲。等待興建執照的半年間，將樣品屋和接待中心藏身在書香和咖啡香中，得到許多報導和關注，吸引不少文青和網美前來朝聖，就行銷的角度來看，目標對象不是非常契合，不過大大提昇此案的質感和價值。

有人批評此為讓文化沾染商業氣息，不過換個角度想，為吸引人流和增加討論話題，社區角落裡多一處書店和藝文展演空間，也是資本主義中比較正面的發展方向。

 

房子和大型家具，哪裡是常常有的需求呢？每天需要滿足的，就是腦袋和肚子。只要有人潮，就多一些成交機會。

新店IKEA開幕，終於讓小碧潭捷運支線滿座。吸引大眾的是去賣場內的「餐廳」吃肉丸子、現煎牛排和烤雞翅，「順道」逛逛家具實體展示，離開時「順手」帶走家用品，這是目前可以打敗網路電商的體驗行銷。